Nasza Loteria

Spłaca typowy kredyt na 350 tys. zł. Jej rata we wrześniu spadła o 600 zł! To pierwsze efekty obniżki stóp

Redakcja Strefy Biznesu
Redakcja Strefy Biznesu
Tak duże obniżki rat kredytów mogą dotyczyć wielu kredytobiorców. Kluczowy jest jednak WIBOR.
Tak duże obniżki rat kredytów mogą dotyczyć wielu kredytobiorców. Kluczowy jest jednak WIBOR. 123rf.com/joykid
Raty kredytów hipotecznych według prognoz ekspertów spadną średnio o 100-300 zł. Druga połowa września przyniosła jednak przykłady znacznie wyższych od przewidywanych obniżek! Skąd spadek raty kredytu o tak dużą kwotę? Czy to powinno cieszyć wszystkich kredytobiorców? Sprawdzamy.

Spis treści

Wyraźny spadek rat kredytów po obniżkach stóp

Nie dalej jak w połowie wakacji podsumowywaliśmy przewidywania ekonomistów odnośnie ewentualnych obniżek stóp procentowych, a co za tym idzie również rat kredytów hipotecznych. Decyzja Rady Polityki Pieniężnej zmieniła jednak wiele. Obniżka głównej stopy procentowej o 0,75 pkt proc. to znacznie mocniejszy ruch niż oczekiwali nawet najbardziej optymistyczny ekonomiści.

Od 7 września stopy procentowe wynoszą już 6 proc., zamiast dotychczasowych 6,75 proc. To pierwsza obniżka stóp procentowych po serii podwyżek, z którą mieliśmy do czynienia od maja 2020 roku.

Rata kredytu niższa o 600 zł przy kredycie na 350 tys.

Eksperci HREIT wskazywali kilka tygodni temu, że każda obniżka głównej stopy procentowej oznaczać będzie spadek raty kredytu o ok. 17 zł za każde pożyczone 100 tys. zł. Już po obniżce stóp procentowych eksperci Expandera wyliczali, że przeciętny kredyt ze zmienną stopą oprocentowania o wartości 300 tys. będzie teraz oznaczał ratę niższą średnio o 150 zł.

Okazuje się jednak, że spadki rat kredytów mogą być bardziej imponujące. Rozmawialiśmy z panią Patrycją, która swój kredyt hipoteczny zaciągnęła w 2021 roku na kwotę ok. 350 tys. zł ze zmienną stopą oprocentowania opartą o wskaźnik WIBOR 6M. Kwota do spłaty, jaką zobaczyła we wrześniu, bardzo ją zaskoczyła.

W tym miesiącu nasza rata spadła o 600 zł z 3700 do 3100. To nadal dużo, bo zaczynaliśmy od 1700 zł, ale to i tak cieszy - mówi nam pani Patrycja.

Skąd tak duży spadek raty kredytu? W tym konkretnym przypadku kluczowe jest oprocentowanie. U pani Patrycji spadło ono dosyć gwałtownie o ok. 1,3 proc. Tak duży spadek wynika przede wszystkim z 6-miesięcznego WIBOR-u, przez co kilka obniżek nałożyło się na siebie.

Wskaźnik WIBOR spadał regularnie od końca 2022 roku, gdy coraz bardziej jasne było, że podwyżki stóp procentowych nie będą już w Polsce kontynuowane. Większość kredytobiorców mogła nawet nie zauważyć tych obniżek, bo często oznaczało to ratę niższą o 20 lub 50 zł.

Kluczowa jest aktualizacja wskaźnika WIBOR

W przypadku wskaźnika WIBOR 6M kilka drobnych obniżek nałożyło się z jedną konkretną już po wrześniowej decyzji RPP. 8 września WIBOR spadł o ponad 0,5 pkt proc. Jeszcze pół roku temu WIBOR 6M wynosił 7 proc., natomiast WIBOR 3M w czerwcu miał wartość 6,9 proc., zatem oba wskaźniki spadły do poziomu najniższego od kwietnia 2022 roku.

Szczęście p. Patrycji polega też na tym, że aktualizacja jej wskaźnika WIBOR następowała tuż po obniżce stóp procentowych. Gdyby jej WIBOR aktualizowany był w sierpniu, na wyraźny spadek raty kredytu musiałaby poczekać aż do wiosny 2024.

Kiedy raty wrócą do starej normy?

Tak wyraźny obniżka stóp przez RPP powoduje, że prawdopodobnie odsuwa się widmo kilku kolejnych obniżek stóp procentowych. Ekonomiści Banku Pekao po wrześniowej decyzji nie zmienili swoich prognoz i nadal uważają, że na koniec 2023 roku główna stopa referencyjna wyniesie 5,75 proc. Ich zdaniem Rada na październikowym posiedzeniu podejmie decyzję o kolejnej obniżek stóp o 25 punktów bazowych i na tym zakończy serię obniżek.

Z kolei ekonomiści BNP Paribas przewidują zamknięcie okna obniżek stóp procentowych w Polsce w marcu 2024 roku. Ich zdaniem wtedy inflacja przestanie spadać i może nawet okresowo rosnąć. Eksperci Santandera dodają także, że tak gwałtowny ruch RPP może sugerować jednorazowe działanie, nie natomiast rozpoczęcie cyklu obniżek.

To wszystko sprawia, że rat na poziomie 1400 czy 1700 zł, które wielu kredytobiorców pamięta z początku 2020 roku, nie zobaczymy jeszcze dosyć długo. Póki co pozostaje cieszyć się z wyraźnych obniżek, które prędzej czy później zauważy każdy, kto spłaca kredyt ze zmienną stopą oprocentowania.

od 16 lat
Wideo

Andrzej Duda spotkał się z przedsiębiorcami w Jasionce

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Spłaca typowy kredyt na 350 tys. zł. Jej rata we wrześniu spadła o 600 zł! To pierwsze efekty obniżki stóp - Strefa Biznesu

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gruby
"Skąd tak duża obniżka raty kredytu? " skąd tak duża obniżka? - kurcze a czy ktokolwiek z ludu wie skąd tak duża podwyżka cen paliw, energii... itp itd :D Z kredytami jest tak jak z nadwagą... jeśli w zeszłym roku przytyłem 10kg, a w tym tylko 5... to nie znaczy że 5 kg schudłem :D
A
Aretha Murphy
[ JOIN US ] I am making a good salary from home $16580-$47065/ Dollors week , which is amazing under a year ago I was jobless in a horrible economy. ( b72q) I thank God every day I was blessed with these instructions and now it’s my duty to pay it forward and share it with Everyone,

Here is I started.…………> W­w­w.S­m­a­r­t­C­a­r­e­e­r­1.c­o­m
Z
Znam życie.
Nie ma nic za darmo. Gdzie jest więc ten "haczyk" - bo jednak z pewnością on jest.
Wróć na expressilustrowany.pl Express Ilustrowany