Ceny mieszkań polecą na łeb na szyję? Rynek nieruchomości wyhamowuje przez koronawirusa w Polsce. Czego możemy się spodziewać?

js
Ceny mieszkań polecą na łeb na szyję? Rynek nieruchomości sparaliżowany przez koronawirusa w Polsce.
Ceny mieszkań polecą na łeb na szyję? Rynek nieruchomości sparaliżowany przez koronawirusa w Polsce. Pixabay
Ceny mieszkań jeszcze kilka miesięcy temu biły rekordy. Rynek nieruchomości wydawał się nie do ruszenia. A jednak – pandemia koronawirusa SARS-CoV-2 zatrząsła nim w posadach. Ceny mieszkań zaczną spadać - tak twierdzą eksperci przywoływani przez Businessinsidera. Popyt wyhamował, coraz mniej klientów chce kupić lub wynająć nieruchomość. Kryzys na rynku nieruchomości oznacza spory problem dla wielu sektorów. Notariusze i banki co najmniej zwolnią obroty.

Ceny mieszkań spadną? Wszystko przez pandemię koronawirusa

Jak podaje Businessinsider.com.pl strach przed zakażeniem oraz wprowadzenie obostrzeń zatrzymujących gospodarkę i zmieniających zachowanie społeczeństw na całym świecie sprawiły, że rynek nieruchomości znacznie wyhamował. Prognozuje się, że możliwy jest nawet długoletni kryzys.

Marcin Drogomirecki, ekspert z portalu Morizon.pl dla Businessinsider.com.pl:

Niektórzy klienci czasowo zaniechali przygotowań do transakcji z obawy o swoje zdrowie. Innych zmusiły do tego nieoczekiwane przeszkody, jak np. ograniczenie pracy urzędów, sądów, banków czy spółdzielni mieszkaniowych, których decyzje lub wydawane dokumenty są niezbędne do sfinalizowania umowy.

Dużym problemem dla polskich klientów jest także drożejący frank szwajcarski.

Agencje nieruchomości tracą klientów. Rynek mieszkaniowy zagrożony

Koszty prowadzenia firmy pozostają takie same, a klientów brak – agencje nieruchomości mogą sobie nie poradzić z kryzysem powstałym w wyniku rozprzestrzenienia się epidemii koronawirusa. Popyt spadł już pod koniec lutego, marzec dla wielu agencji mógł okazać się katastrofalny. A końca problemów nie widać – w Polsce najprawdopodobniej jeszcze nie odnotowano szczytu zachorowań.

Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego w JLL Katarzyna Kuniewicz przyznaje, że przy tak szybko zmieniającej się sytuacji otoczenia ocena wpływu epidemii na rynek mieszkań jest przedwczesna. Na razie należy spodziewać się, że ci, którzy planowali kupić nieruchomość, na razie wstrzymają się z zakupami.

Ekspert portalu RynekPierwotny.pl, Jarosław Jędrzyński, uważa, że nawet jeśli uda się wyhamować epidemię do lata, rynek mieszkaniowy może latami otrząsać się z kryzysu:

Mamy globalne załamanie rynków akcji czy surowcowych, a jak wiadomo, rynki to system naczyń połączonych. Trudno zatem znaleźć sensowne uzasadnienie tezy, że krajowej mieszkaniówce nic nie grozi albo że skutki koronawirusa będą ledwo odczuwalne. Tąpnięcie koniunktury wydaje się więc niemal pewne, kwestią pozostaje jego skala i czas trwania późniejszego spowolnienia.

Szacuje się, że korekta cen może nastąpić już w tym roku i wynieść nawet kilka procent.

Czytaj także

Koronawirus mobilizuje Polaków. Gesty serca w czasach zarazy.

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny mieszkań polecą na łeb na szyję? Rynek nieruchomości wyhamowuje przez koronawirusa w Polsce. Czego możemy się spodziewać? - Nowa Trybuna Opolska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 145

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

E
Elooooooo

Poza tym w przypadku wzrostu bezrobocia banki zaostrza kryteria wobec nowych kredytobiorców pomimo nadplynnosci w tym sektorze. O kredyt może być trudniej. Zobaczymy co będzie z kwestią zatrudniania obcokrajowców bo do tej pory oni napedzali popyt na mieszkania I generowali przychody wszystkim . To tak jakby nagle wróciło do Polski 2 mln Polaków z zagranicy I zaczęli u nas pracować. Ale tak czy inaczej wystarczy jak bardzo spadły indeksy na Giełdach w tym I warszawskiej. To tak jakby mieszkania potanialy o 40 % . Czy nikt wtedy nie zaibwestowalby w mieszkania?

E
Elooooooo

Nie ma dyskutować o tym czy ceny polecą czy nie. Jaki będzie popyt . Wiadomo jak ktoś słusznie Zauważył że ekonomia się zmieni i sytuacja na całym świecie też w tym I w Europie. Problem leży gdzie indziej. Lokaty są tak nisko oprocentowane że nie opłaca się tam trzymać gotówki. Inwestycja w nieruchomości to utopienie kapitału w fazie kryzysu czy recesji. Tutaj liczy się płynna gotówka. Kto będzie inwestowal w mieszkania kiedy ich wartość na najbliższe lata jest niepewna I nie wiadomo jakie będą ceny chodź ja osobiście zakładam że spadną. Kto zaryzykuje kapitał w taka lokatę? By potem szybko sprzedać po niższej cenie? Teraz warto poczekać I zainwestować kapitał w giełdę. W spółki na giełdzie. Wiele spółek jak choćby PZU zaliczylo ogromne spadki A przecież kondycja wielu firm nie jest zła. Tylko poczekać , zainwestować I czekać z roku na rok jak wszystko powoli pójdzie w górę. Poza tym zawsze można wycofać kapitał praktycznie w dowolnym momencie i mieć płynną gotówkę A nie ryzykować w mieszkania. Każdy kto trochę w tym jest to sam to zauważy.

G
Gość

ile

G
Gość
27 marca, 8:52, Gość:

Artykuł sponsorowany , bo we wszystkich gazetach jest kopiowany ???

27 marca, 08:53, Gość:

https://nto.pl/ceny-mieszkan-poleca-na-leb-na-szyje-rynek-nieruchomosci-wyhamowuje-przez-koronawirusa-w-polsce-czego-mozemy-sie-spodziewac/ar/c9-14877391

To jest ta sama gazeta. Niemcy wykupili wszystkie lokalne gazety i teraz wydają jedną, tylko pod różnymi tytułami, zależnie od miasta i regionu kraju.

P
Pan Krzysztof
25 marca, 07:51, Marian:

Kupiłem sześć mieszkań na wynajem krotkoterminowy i już jestem w plecy setki tysięcy złotych. Nie kupujcie teraz mieszkań na wynajem.

25 marca, 09:26, Gość:

To niestety we Wrocławiu jest problem. Bo widzę, że większość mieszkań, które są aktualnie budowane i zostały wybudowane, to mieszkania właśnie pod wynajm głównie. Czyli co teraz opłaca się kupować mieszkanie tylko takie które nadaje się do normalnego zamieszkania, a nie pod wynajm?

25 marca, 09:27, Gość:

Słabo. Sam również zainwestowałem już w 2 mieszkania pod wynajm, a dwa kolejne miałem w planie...

"Słabo. Sam również zainwestowałem już w 2 mieszkania pod wynajm, a dwa kolejne miałem w planie..."

Nie załamuj się. Może nie jest za późno i uda Ci się kupić kolejne dwa, na kredyt. Tylko pośpiesz się, bo przegrasz życie. Nowi użytkownicy ucieszą się z atrakcyjnej ceny najmu. Kto wie, może państwo Cię wyręczy, przejmie je od Ciebie i nie będziesz musiał pomagać ludziom potrzebującym mieszkania. Będzie program mieszkanie plus jak ta lala.

O
Olaboga
25 marca, 7:08, Gość:

Ostatnio byłem w biurze sprzedaży mieszkań, gdzie po dłuższej rozmowie i ostatecznie rezygnacji, usłyszałem na koniec, że nigdzie we Wrocławiu taniej "takiego" mieszkania nie znajdę. Nie będę wnikał w szczegóły... Skontaktuję się z nimi za 2 tyg i zobaczę co powiedzą tym razem :-P

Obserwuje kilka mieszkań deweloperskich, również Wrocław. Wszystkie już potaniały o około 30 tys zł, bez etykiety „promocja”, bo w sekcji przecena są mieszkania o 50 tys tańsze. A to dopiero 2 tygodnie. Deweloperzy i pośrednicy którzy wyśmiewali moje próby negocjacji ceny w ostatnich tygodniach nagle dzwonią i piszą maile w łagodnym tonie. Mój szef zastanawia się nad zwolnieniami i dziękuje losowi ze trafiliśmy na chytrych pośredników (3% VAT!!!!), dzięki temu dzisiaj nie mam kredytu na 20 lat i depresji czytając wiadomości o tarczy antykryzysowej.

G
Gość

Kazdy art z pytajnikiem na koncu? to syf i odpowiedz w 99% przypadkach jest NIE. To prawo naglowkow Betteridge'a - poszukajcie na wiki. Potwierdzam to co na dole, posrednicy placza? To sa zlodzieje, palcicie im jakis procent za to ze wystawia kilka fotek na portal i zasmieca automatami wszystko co sie da? To jego wklad, kilka fotek i opis polecam, polecam, polecam. Sam nie umiesz czlowieku? Ja przez posrednika mam kupic bo ty tak wystawiles? Do notariusza sam isc nie umiesz? Wydaj zamiast 10k na posrednika ha tfu to na rzeczoznawce 500zl sprawdzi nieruchomosc czy nie jest budowlna katastrofa albo rzeczoznawce wyceniajacego ceny. To i tak ulamki kosztu jaki bierze posrednik nic nie oferujac w zamian. Wiesz ze ten ode mnie jako kupujacego tez chce haracz? On to nazywa swoja praca no i podobno to juz nie posrednik to "opiekun oferty" opiekun i chce odemnie 10tys za to ze pokaze adres NIE swojego mieszkania? Wez sie puknij jeden z drugim w leb jak korzystacie z ich ciezkiej pracy. Przy takich prowizjach to maja odlozona kase na 5 lat nic nie robienia i artykul ze oni placza? Moze kolejna sciema dziennikarska. HA TFU na nich, popsuli mi kiedys bardzo zycie. Klamia, tylko slinia sie na prowizje i nic innego poza tym nie obchodzi, nastepny.

G
Gość
27 marca, 8:52, Gość:

Artykuł sponsorowany , bo we wszystkich gazetach jest kopiowany ???

https://nto.pl/ceny-mieszkan-poleca-na-leb-na-szyje-rynek-nieruchomosci-wyhamowuje-przez-koronawirusa-w-polsce-czego-mozemy-sie-spodziewac/ar/c9-14877391

G
Gość
27 marca, 8:52, Gość:

Artykuł sponsorowany , bo we wszystkich gazetach jest kopiowany ???

https://gazetawroclawska.pl/ceny-mieszkan-poleca-na-leb-na-szyje-rynek-nieruchomosci-wyhamowuje-przez-koronawirusa-w-polsce-czego-mozemy-sie-spodziewac/ar/c9-14877391

G
Gość

Artykuł sponsorowany , bo we wszystkich gazetach jest kopiowany ???

m
max
26 marca, 10:58, Dar:

Bardzo naiwni są ci, co uważają, że jak teraz chwilę poczekają to kupią niesamowicie okazyjnie mieszkanie. TAK NIE BĘDZIE. Zawsze najlepszy czas to: jak najszbyciej. Osobiście kupuję teraz lokal pod inwestycję i polecam - Modern Space, mikroapartament, jak się wszystko uspokoi to stopa zysku powinna być duża.

26 marca, 11:47, Xxx:

Hahaha

Mieszkania napewno poleca w dol. Nie ma sensukupowac teraz i to jak najszybciej, bo zawalilo sie wszystko. Swiat sie po tym nie predko otrzasnie,a moze niqdy. Kazdy sie zastanowi po co , jesli rzadzacy moqa mu w kazdym momencie zafundowac playte.

G
Gość
26 marca, 10:04, Janek:

Kupi, kupi...We Wrocławiu są tacy co mają po 10/20 mieszkań na wynajem. Jak ludzie potracą pracę, a tak będzie niestety lub stety, to ceny najmu pójdą w dół, ponieważ nie będzie chętnych na wynajmowanie, na doby dla turystów lub długoterminowo. Więc zaraz pójdą mieszkania pod młotek, a jak będzie dużo ofert mieszkań do kupienia, a mało chętnych to ceny mieszkań na rynku wtórnym pójdą w dół i to ostro, a rynek deweloperski też będzie musiał obniżyć ceny by ktoś w ogóle spojrzał na "nowe mieszkania". Wiem, że deweloperzy przesądzają z cenami, bo co nie którzy maja nawet 100/150% marży na sprzedaży.

W kwestii biur nieruchomości i "agentów", dla mnie mogą zdychać, prowizje 2/3 % od wartości mieszkania, a odpowiedzialności żadnej. W ogóle nie będzie mi ich szkoda...

Dokladnie

G
Gość

Po 3 miesiącach zastoju ceny wzrosną 10 proc w sierpniu

a
an

Mieszkania, ze potanieja to zrozumiale, ale kredyciki w przyszlosci podrozeja to pewne.Nie ma problemu jezeli ktos mia i go stac.Reszcie pozostana nadzieje i oby zdrowie, ale beda mieli bardzo ciezko.

M
Marcin

Będzie ostry zjazd! Wiecie dlaczego? Bo ostatnie wzrosty napędzał najem krótkoterminowy i spekulacja. Mało kto kupował dla siebie. Obecnie w Polsce jest już nominalna nadwyżka mieszkań nad liczba gospodarstw domowych. Reszce każdy może sobie dopowiedzieć sam.

Dodaj ogłoszenie