Luksusowe apartamenty w Polsce

Sytuacja na rynku apartamentów w Polsce
W ostatnich latach liczba transakcji realizowanych w ciągu roku waha się od 160 do 180. Na rynku luksusowych rezydencji, czyli ekskluzywnych wolno stojących domów jednorodzinnych oferowanych przez deweloperów, dochodzi rocznie do 20 – 25 transakcji sprzedaży, opiewających łącznie na ok. 50 – 57 mln zł. Domy te sprzedawane są jednak z reguły w stanie wymagającym dużych nakładów na wykończenie.
Tragedia Filipa Chajzera. Kiedy pogrzeb syna Filipa Chajzera?
O znaczącej wielkości rynku apartamentów można mówić w przypadku pięciu aglomeracji o najlepszej sytuacji gospodarczej: Warszawy, Krakowa, Trójmiasta, Wrocławia i Poznania. Chociaż w ostatnich latach rośnie znaczenie Wrocławia i Krakowa, to największym rynkiem w Polsce jest zdecydowanie Warszawa. Na koniec I kwartału 2015 r. wśród lokali o cenach brutto 16 – 1 8 tys. zł za mkw. ponad jedną trzecią stanowiły oferty z Warszawy. Maksymalne ceny sięgają w przypadku Warszawy 65 tys. zł za mkw., we Wrocławiu i Krakowie ok. 40 tys. zł za mkw., a w Poznaniu i Trójmieście ok. 30 tys. zł za mkw.

Ceny luksusowych apartamentów w stanie deweloperskim zaczynają się w Polsce od 1 mln zł, a najdroższe transakcje sięgają 10 mln zł. To wciąż niewiele w porównaniu do spektakularnych wartości notowanych w największych światowych metropoliach – rekordowe transakcje przekroczyły ostatnio kwotę 200 mln dolarów za penthouse w Londynie, 70 mln dolarów za apartament w Nowym Jorku, 65 mln dolarów za dom szeregowy w Paryżu, zaś najdroższy niedawno sprzedany penthouse w Hongkongu osiągnął cenę 105 mln dolarów.

Aby uznać nieruchomość za luksusową, kluczowa jest prestiżowa lokalizacja obiektu, tj. w centrum miasta, w rejonie starówki, niedaleko parku czy w sąsiedztwie teatrów i opery. Luksusowe apartamentowce charakteryzuje też unikatowa architektura i wykorzystanie szlachetnych materiałów wykończeniowych. Do najczęściej występujących udogodnień w inwestycjach z segmentu apartamentów należą monitoring oraz przestronne lobby z recepcją.