Ile kosztuje nowe mieszkanie w Łodzi, a ile w aglomeracji łódzkiej? Lepiej usiądź!

- Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje popularny segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

ZOBACZ STATYSTYKI

Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań dwupokojowych. To najchętniej nabywany typ mieszkania. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że w stolicy województwa łódzkiego deweloperzy życzą sobie za takie lokum 494 tys. zł. Natomiast za rogatkami miast kupujący zapłacą przeciętnie 365 tys. zł , czyli o 129 tys. mniej.

W Łodzi oferta handlowa jest bardzo duża i wynosi 7,8 tysięcy złotych, w miastach aglomeracji łódzkiej wybór jest zdecydowanie mniejszy - trzeba się ograniczyć do 400 ofert. W 17 gminach podłódzkich (głównie w powiatach łódzkim wschodnim, pabianickim i zgierskim) odnotowano przez cały ubiegły rok zaledwie nieco ponad 100 zawartych umów deweloperskich.

Ceny mieszkań w stolicy są jeszcze większe. W ubiegłym roku metr kwadratowy lokalu w Warszawie kosztował 17 tys. zł, czyli o 6 tys. zł mniej niż w Łodzi. Oczywiście cena spada, gdy wybieramy mieszkanie o większej powierzchni. Jest taniej niż w warszawie, ale biorąc pod uciu lat wagę ceny mieszkań w Łodzi w ciągu ostatnich pięciu lat wzrosły one dwukrotnie. Jeszcze w 2021 za mieszkanie w nowym budownictwie łodzianie płacili około 6 tys. zł za mkw.