Lofty świetną inwestycją?

W Polsce w 2014 roku mieszkało 878 tys. osób zamożnych, a ich łączny dochód netto wyniósł prawie 141 mld zł. Firma KPMG prognozuje, że do 2017 roku zamożnych i bogatych będzie w Polsce ponad 1,1 mln, a ich łączny dochód wzrośnie do ok. 200 mld zł.

Z danych KPMG wynika, że łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości luksusowych wynosi ok. 500 mln zł rocznie, a 90 proc. z nich dotyczy apartamentów. W przypadku tego segmentu wzrost liczby transakcji wyniósł aż 23 proc. w przeciągu zaledwie roku.

W tym segmencie znajdują się także lofty - nisza na polskim rynku nieruchomości, ale pożądana, m.in. dlatego że wartość loftów, jak luksusowych apartamentów, z czasem będzie rosła. Niezwykła architektura, lokalizacja w ścisłym centrum miasta, historyczny kontekst i ograniczona dostępność sprawiają, że lofty stają się interesującą formą lokaty.

- Odrestaurowane budynki odzyskały dawny urok, którym przyciągnęły także klientów inwestycyjnych. Cieszy nas to, bo to dowód, że oferowane lofty spełniają najwyższe wymagania - mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni, loftowego osiedla na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu.

Dlaczego wzrasta zainteresowanie oryginalnymi mieszkaniami o wyższym standardzie, jak lofty? Przede wszystkim dlatego, że mamy taką możliwość. Wartość rynku dóbr luksusowych w Polsce wyniosła w 2014 r. 12,6 mld zł. Daje to 15 proc. wzrost w ciągu jednego roku. Do 2017 r. rynek ten ma wzrosnąć o kolejne 11 proc. i osiągnąć poziom 14 mld zł. Tym samym rośnie zapotrzebowanie na dobra luksusowe. Wzrost zamożności postępuje w Polsce szybciej, niż w innych krajach regionu i dotyczy całego społeczeństwa. Ponadto Polakom zmienia się gust, chcą płacić za jakość, unikat i prestiż.

Klienci na rynku nieruchomości szczególną wagę przywiązują do najwyższego standardu mieszkań oraz wyszukanej, oryginalnej architektury. W Polsce segment luksusowych nieruchomości obejmuje jedynie największe ośrodki miejskie. Jednocześnie rośnie zainteresowanie loftami.

- Lofty są dość często spotykane w miastach Europy Zachodniej, u nas wciąż jest ich niewiele, ale to też sprawia, że zyskują na wyjątkowości. Stąd ich wartość z czasem będzie się zwiększać- mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni.

Jak pokazują badania, nabywcy luksusowych apartamentów często posiadają kilka nieruchomości o funkcji mieszkaniowej, z których zaledwie jedna spełnia rolę głównego miejsca zamieszkania. Pozostałe pełnią rolę miejsc na wakacje, do wynajęcia lub po prostu pewnej lokaty funduszy.