Czy znajdzie się chętny na remont i dzierżawę famuł Poznańskiego? Łódź ogłosiła przetarg

- Nie stawiamy wyśrubowanych wymogów. Zgłaszać mogą się firmy o kapitale lub zdolności kredytowej w wysokości 45 mln zł, posiadające odpowiednie doświadczenie polegające na tym, że w ciągu 8 ostatnich lat przeprowadziły inwestycję mieszkaniową bądź publiczną za minimum 20 mln zł. Wymagane jest także doświadczenie w zarządzaniu powierzchniami pod wynajem – mówi Tomasz Piotrowski, prezes ŁSI, do której obecnie należą nieruchomości przy ul. Ogrodowej. – Kryteria nie są więc przerażające, a zarobić można dużo. Z naszych ostrożnych szacunków wynika, że na wynajmie tych trzech nieruchomości można rocznie na czysto zarobić ponad 20 mln zł.

W planach jest także budowa kubaturowego parkingu, który mógłby służyć nie tylko tamtejszym najemcom.
Według założeń projektu, rewitalizacji famuł, mają one pełnić funkcje mieszane: biurowe, usługowe, handlowe oraz mieszkaniowe (pod nr 24 ma funkcjonować hostel). ŁSI pragnie, by remontem zajął się zewnętrzny inwestor, który w ramach rewanżu będzie dzierżawił, zarządzał nimi i ciągnął z tego dochód przez ustalony okres czasu (co najmniej 20 lat). Po wygaśnięciu umowy budynki znów staną się własnością miasta.

- To największy projekt w formule PPP w Polsce, ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych, dwa razy więcej niż na Księżym Młynie - dodaje pierwszy wiceprezydent Łodzi Adam Pustelnik. - Zainteresowanie inwestorów jest duże, więc szanse na realizację również. Znakomita lokalizacja domów robotniczych Izraela Poznańskiego gwarantuje, że inwestycja będzie opłacalna. To znakomicie położone nieruchomości, z których wystarczy przejść przez ulicę, by znaleźć się w Manufakturze, lub po kilkuminutowym spacerem dojść na ul. Piotrkowską. Dzięki przystankowi Polesie, który powstanie przy ul. Ogrodowej na trasie tunelu średnicowego, będzie stąd można w kilkanaście minut dojechać na drugi koniec miasta, a około godzinę zajmie dojazd do centrum Warszawy.

Całkowicie gotowy na rozpoczęcie remontu jest już dom przy ul. Ogrodowej 24 - wstępne prace przygotowawcze wykonano tam już kilka lat temu, w ramach programu Mia100 Kamienic. Prawdopodobnie jako pierwszy mógłby zostać oddany do użytku, jeśli poszukiwania inwestora zakończą się sukcesem. Miastu zależy jednak, żeby również domy przy ul. Ogrodowej 26 i 28 jak najszybciej przeszły remont i zostały zagospodarowane. O terminach trudno jeszcze mówić.