Więcej pustych biur, spadła dynamika najmu. Raport „Rynek biurowy w Łodzi 2021”

Zapotrzebowanie na biura wyraźnie spadło. Wielu pracowników przeszło na pracę zdalną, więc świecą pustkami. Spadła dynamika zawierania nowych umów o wynajmie biur. W 2021 r. Łódź weszła z 104,5 tys. mkw. niewynajętych powierzchni biurowych, czyli 16,5% posiadanego zasobu (z 12,3% w roku wcześniejszym) wynoszącego aktualnie 635 tys. mkw. (przyrost w ub.r. o 50 tys. mkw.). Wstrzymano realizację kilku inwestycji z tegoż sektora, więc planowany na rok bieżący przyrost powierzchni biurowych będzie stosunkowo niewielki.

– Wraz z rozluźnianiem obostrzeń pandemicznych sytuacja na rynku nieruchomości powinna stopniowo wracać do normy – przewiduje dr Konrad Żelazowski, Katedra Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego. – Z drugiej jednak strony, zdalny czy hybrydowy model pracy, do którego część firm zdążyła przywyknąć, nie będzie pomagać w obniżeniu stopy pustostanów. Możliwe, że obserwować będziemy więcej transakcji podnajmu tych powierzchni, których firmy związane dłuższą umową nie wykorzystują. Bardzo ciekawie jawi się sytuacja przestrzeni coworkingowych oferujących elastyczne warunki najmu.