UMŁ wystąpił z pozwem przeciwko kobiecie, która opuściła mieszkanie komunalne uciekając od męża alkoholika. Chociaż z nim nie mieszkała, żądał od niej 2,5 tys zł zaległego czynszu z odsetkami. W sumie chodziło o kwotę prawie 4 tys. zł. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi wydał już nakaz zapłaty, który kobieta zaskarżyła.
W jaki sposób kobieta się tłumaczyła i co ustalił sąd - kliknij kolejne zdjęcie...
Informacje z Polski:
Wyjaśniła, że w 2011 roku wymeldowała się z lokalu i dokonała wymiany dowodu osobistego. Poinformowała o tym administrację, której ustnie zgłosiła wypowiedzenie umowy najmu. Chciała je złożyć na piśmie, ale pracownik administracji stwierdził, ze to niemożliwe, bo... pozwana winna pojawić się wraz z mężem. Tymczasem mąż, alkoholik nie był zainteresowany sprawą.
Chociaż wypowiedzenie nie zostało przyjęte, administracja obniżyła opłaty za wodę i śmieci uwzględniając, że w lokalu mieszka tylko jedna osoba.
Sąd Rejonowy ustalił, że lokatorka z mieszkania wyprowadziła się już w 2010 r. i faktycznie rok później próbowała oficjalnie wypowiedzieć umowę najmu. Jej pismo nie zostało jednak przyjęte, bo umowa najmu była zawarta z obojgiem małżonków, a więc mąż powinien być obecny przy wypowiedzeniu i przejąć lokal na siebie.
Informacje z Polski:
Nie pomogły tłumaczenia, że nie jest to możliwe, bo nie utrzymują ze sobą żadnego kontaktu. Z ustaleń sądu wynikało jednak, że w tym czasie administracja dopuszczała rozwiązanie umowy tylko przez jednego małżonka wychodząc z założenia, że „jeżeli ludzie się rozstają to na ogół nie chodzą razem”. Gdy w administracji pojawiał się wyłącznie jeden małżonek, to druga osoba była zapraszana w innym terminie. W tej sytuacji sąd odrzucił pozew o zapłatę zaległego czynszu w okresie, gdy kobieta w lokalu nie mieszkała.
Wprawdzie samo niezamieszkiwanie w lokalu nie skutkuje rozwiązaniem umowy najmu, a niemieszkający współnajemca jest obowiązany do dalszego uiszczania należności czynszowych. Jednak w tym przypadku lokatorka zrobiła wszystko, by rozwiązać umowę najmu. Przyjął, że złożone ustne oświadczenie o rozwiązaniu umowy było skuteczne.
Informacje z Polski:
