Sąsiad doniósł, że się wyprowadził i... chcieli mu zabrać mieszkanie!

T. M. , samotny emeryt, niepełnosprawny, mieszkaniec lokalu komunalnego na Widzewie, od wielu lat, systematycznie jeździł do szwagra mieszkającego na wsi, by pomagać mu w gospodarstwie. Administracja budynku Urzędu Miasta Łodzi uznała jednak, że na stałe się z mieszkania wyprowadził i wypowiedziała mu umowę najmu, a następnie nakazała opróżnienie lokalu. T. M. odmówił. Wówczas urząd wystąpił do sądu z pozwem o opróżnienie mieszkania.

Lokator w odpowiedzi na pozew tłumaczył, ze ustawa daje prawo do wypowiedzenia umowy najmu, gdy najemca przez 12 miesięcy, bez przerwy, jest nieobecny w lokalu. Tymczasem od przyjeżdża do mieszkania od czasu do czasu, ale regularnie. Dba o lokal, ma tu swoje rzeczy, płaci czynsz. W ostatnim czasie przebywa częściej u swojego szwagra, któremu pomaga po stracie żony, będącej jego siostrą , a jednocześnie sam korzysta z jego pomocy, jest bowiem osobą niepełnosprawną w stopniu umiarkowanym, co utrudnia mu samodzielne życie

Sąd Rejonowy dla Łodzi Widzewa ustalił, że w czerwcu i lipcu 2019 roku pracownik urzędu miasta na skutek rozpytania dwóch sąsiadów stwierdził, że T.M. nie zamieszkuje w lokalu, przy czym tylko jeden z sąsiadów określił czas nieobecności na ponadroczny. Te rozmowy wystarczyły urzędnikom do wypowiedzenia umowy najmu. Nie przeprowadzono wizji lokalnej w mieszkaniu, nie wezwano najemcy do wyjaśnienia sytuacji. Tymczasem emeryt regularnie przyjeżdża do lokalu kilka razy w miesiącu i spędza w nim kilka dni. Następnie wyjeżdża na wieś, gdzie pomaga rodzinie w pracach w gospodarstwie, a po upływie około tygodnia wraca do mieszkania. Mężczyzna dba o lokal, regularnie płaci czynsz, odbiera korespondencję i emeryturę.

Sąd miał zastrzeżenia do rzetelności działania pracowników administracji. Nawet jeśli lokator w konkretnym dniu kontroli nie był w lokalu, to nic nie stało na przeszkodzie, aby UMŁ poinformował go o kolejnej wizycie listownie, szczególnie, że najemca odbiera wysyłaną do niego korespondencję. Dlatego sąd uznał działania administracji za niedopuszczalne, a wypowiedzenie najmu za nieskuteczne. Ciekawe jak w tej sytuacji urząd miasta rozpatrzy wniosek lokatora o wykup mieszkania na własność.