Rekordowe ceny mieszkań w Łodzi, a budownictwo mieszkaniowe wciąż w rozkwicie

Piotr Jach
Piotr Jach
Ceny nowych mieszkań są najwyższe w Śródmieściu i jego bezpośrednim sąsiedztwie. Średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku  pierwotnym w Łodzi przekroczyły rekord zanotowany w 2008 r., czyli 5500 zł za metr kwadratowy.  Na koniec drugiego kwartału br. wynosiły 5742 zł/mkw., a to  około 10 procent więcej niż jeszcze przed rokiem. Czytaj na kolejnym slajdzie
Ceny nowych mieszkań są najwyższe w Śródmieściu i jego bezpośrednim sąsiedztwie. Średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w Łodzi przekroczyły rekord zanotowany w 2008 r., czyli 5500 zł za metr kwadratowy. Na koniec drugiego kwartału br. wynosiły 5742 zł/mkw., a to około 10 procent więcej niż jeszcze przed rokiem. Czytaj na kolejnym slajdzie Piotr Jach
Średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w Łodzi przekroczyły rekord zanotowany w 2008 r., czyli 5500 zł za metr kwadratowy. Na koniec drugiego kwartału br. wynosiły 5742 zł/mkw., a to około 10 procent więcej niż jeszcze przed rokiem.

Dominują ceny w przedziale od 5000 do 6000 zł/mkw. Tańsze oferty nowych mieszkań należą do niebywałych rzadkości. Specjaliści OPG Property Professionals, którzy wspólnie z Katedrą Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego przygotowali raport pt. „Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi”, nie spodziewają się, by w najbliższym czasie nowe mieszkania miały stanieć. Popyt na mieszkania wciąż jest w mieście znaczny, a deweloperzy dawkują ich napływ na rynek.

Nie będzie zapewne zaskoczeniem, że najdroższe mieszkania są w Śródmieściu, w którym średnia cena ofertowa to już 6280 zł/mkw. Na Górnej, która pozostaje na razie najtańszą z łódzkich dzielnic, metr kwadratowy nowego lokum kosztuje średnio 5610 zł. Myliłby się jednak każdy, kto by sądził, że tam gdzie taniej, mieszkania „schodzą” szybciej. Najwięcej sprzedaje się ich w najdroższym Śródmieściu - w okresie od II kwartału 2018 r. do II kwartału 2019 r. nabywców znalazło 770 lokali. Na drugim miejscu był Widzew, trzecie zajęły Bałuty. W całym mieście w tym okresie sprzedanych zostało 3300, czyli o 20 procent więcej niż względem analogicznego okresu roku wcześniej. To również rekord.

Dominacja popytu w centrum miasta ma swoje uzasadnienie - w Śródmieściu powstaje najwięcej mieszkań małych, 1- lub 2-pokojowych do 45 mkw., które wciąż są najbardziej poszukiwane, nie tylko do zamieszkania, ale głównie pod wynajem. Takie inwestowanie w nieruchomości to coraz popularniejsza forma działalności biznesowej. Rentowność wynajmu małych mieszkań sięga w Łodzi 8,6 proc. (Śródmieście i Widzew to pod tym względem krajowa czołówka), a to znacznie więcej niż oprocentowanie bankowych lokat.

W ciągu minionych 12 miesięcy w Łodzi rozpoczęła się realizacja 35 nowych inwestycji deweloperskich. Łącznie, na różnych etapach realizacji, powstaje aktualnie 10650 nowych mieszkań (w 120 projektach). To wzrost o 12 proc. rok do roku.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze 16

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

T
Tia
16 października, 11:59, gosc:

Szkoda tylko, że obecnie wkład własny to średnio 60 tysięcy. Jeśli ktoś nie dostał niczego w spadku, to raczej na te nowe mieszkania jak i stare - bo ceny też tutaj rosną - może sobie co najwyżej popatrzeć.

16 października, 12:35, Ldz:

Do roboty menelu, tam się "dostaje" wkład własny.

17 października, 12:46, Gość:

Coś Ci się chłopcze pomyliło. Zarabiam 5600 na ręke. Wynajem 1500zł. Dolicz do tego podstawowe wydatki i naglę się okazuje, że oszczedzić mogę miesięcznie 1500-2000zł. Teraz policz Tytanie Intelektu w jakim czasie uda mi się zaosczedzić kwotę 60 tysięcy przy założeniu, że ceny nie będą rosły. Wiem, że to dla Ciebie wyzwanie, ale wierze, że dasz rade!

No widzisz śmieciu? Niby tak umiesz liczyć, ale gufno zarabiasz i jeszcze masz o to pretensje do całego świata tylko nie do siebie.

P
Podatnik
17 października, 14:06, Gość:

Ten śmieć ubecki wszystkich wzywa do pracy. A ty gdzie pracowałeś ty czerwony platfusie ? Szpiegowałeś, donosiłeś i biłeś ludzi patriotów. Ty mendo j...… !

Weź się do roboty menelu z zasiłku.

G
Gość

Ten śmieć ubecki wszystkich wzywa do pracy. A ty gdzie pracowałeś ty czerwony platfusie ? Szpiegowałeś, donosiłeś i biłeś ludzi patriotów. Ty mendo j...… !

G
Gość
16 października, 11:59, gosc:

Szkoda tylko, że obecnie wkład własny to średnio 60 tysięcy. Jeśli ktoś nie dostał niczego w spadku, to raczej na te nowe mieszkania jak i stare - bo ceny też tutaj rosną - może sobie co najwyżej popatrzeć.

16 października, 12:35, Ldz:

Do roboty menelu, tam się "dostaje" wkład własny.

Coś Ci się chłopcze pomyliło. Zarabiam 5600 na ręke. Wynajem 1500zł. Dolicz do tego podstawowe wydatki i naglę się okazuje, że oszczedzić mogę miesięcznie 1500-2000zł. Teraz policz Tytanie Intelektu w jakim czasie uda mi się zaosczedzić kwotę 60 tysięcy przy założeniu, że ceny nie będą rosły. Wiem, że to dla Ciebie wyzwanie, ale wierze, że dasz rade!

G
Gość

Lemingi łódzkie to tak działa. Potrzebny jest swój prezydent miasta do współpracy z deweloperem. Dlatego taka była walka o Hannę. Winna czy niewinna, zostać musi. Ona i jej świta decydują o terenach dla deweloperów. Ci są w stanie dobrze się odwdzięczyć, bo mają tereny do zabudowy. I powstają rożne obiekty, często super drogie mieszkania. A ty lemingu chcesz mieszkać komfortowo, weź kredyt. Chętnie we frankach szwajcarskich !

H
Hehe
16 października, 19:43, Ja:

Słuchajcie zakute pały. Kupujecie na górce minęło 10 lat i zapomnieliście że nic nie rośnie do nieba. Obejrzyjcie big short dzbany.

Obejrzyj sobie siusiaka, to zobaczysz something short...

H
Hehe
16 października, 18:46, xxxxxxxxxxxx:

Zobaczymy jak będą kwiczeć szczęśliwi (nie)właściciele mieszkań, jak nie będą w stanie spłacić tych kolosalnych kredytów hehheheehee. Jakim trzeba być głupkiem, żeby za takie ogromne pieniądze kupować mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Nigdy nie ma zgody w takich budynkach i nigdy nie jesteś w pełni panem u siebie i nie masz swobody. Za te pieniądze wolałbym kupić dom, nawet do remontu i być sobie panem i nie płacić co miesiąc. Powodzenia czubki!

A jak będą w stanie płacić? A jeśli kupią bez kredytu? Będą sobie mieszkać, a tt dalej będziesz im zazdrościł, gołodupcu.

.
16 października, 19:43, Ja:

Słuchajcie zakute pały. Kupujecie na górce minęło 10 lat i zapomnieliście że nic nie rośnie do nieba. Obejrzyjcie big short dzbany.

Piierdolisz przygłupie

J
Ja

Słuchajcie zakute pały. Kupujecie na górce minęło 10 lat i zapomnieliście że nic nie rośnie do nieba. Obejrzyjcie big short dzbany.

x
xxxxxxxxxxxx

Zobaczymy jak będą kwiczeć szczęśliwi (nie)właściciele mieszkań, jak nie będą w stanie spłacić tych kolosalnych kredytów hehheheehee. Jakim trzeba być głupkiem, żeby za takie ogromne pieniądze kupować mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Nigdy nie ma zgody w takich budynkach i nigdy nie jesteś w pełni panem u siebie i nie masz swobody. Za te pieniądze wolałbym kupić dom, nawet do remontu i być sobie panem i nie płacić co miesiąc. Powodzenia czubki!

.
16 października, 11:59, gosc:

Szkoda tylko, że obecnie wkład własny to średnio 60 tysięcy. Jeśli ktoś nie dostał niczego w spadku, to raczej na te nowe mieszkania jak i stare - bo ceny też tutaj rosną - może sobie co najwyżej popatrzeć.

16 października, 12:35, Ldz:

Do roboty menelu, tam się "dostaje" wkład własny.

16 października, 13:47, pincet plus:

do roboty są roboty cieciu, nie muszę nic tobić bo żyję z socjalu który mi sponsorujesz :)

I z nudów złożysz publiczną deklarację. Idź, zwal sobie.

G
Gość

Na starym Polesiu buduja budynek obok budynku a ceny z kosmosu

r
rudy lis
16 października, 11:41, mietek:

Miasto się rozwija i pięknieje

ta na pewno,wałek na wałku, brud, smród, korki na miecie i rozpadające się kamienice na których rozbiórkę nie ma pieniędzy

p
pincet plus
16 października, 11:59, gosc:

Szkoda tylko, że obecnie wkład własny to średnio 60 tysięcy. Jeśli ktoś nie dostał niczego w spadku, to raczej na te nowe mieszkania jak i stare - bo ceny też tutaj rosną - może sobie co najwyżej popatrzeć.

16 października, 12:35, Ldz:

Do roboty menelu, tam się "dostaje" wkład własny.

do roboty są roboty cieciu, nie muszę nic tobić bo żyję z socjalu który mi sponsorujesz :)

g
gosc

Szkoda tylko, że obecnie wkład własny to średnio 60 tysięcy. Jeśli ktoś nie dostał niczego w spadku, to raczej na te nowe mieszkania jak i stare - bo ceny też tutaj rosną - może sobie co najwyżej popatrzeć.

Wróć na expressilustrowany.pl Express Ilustrowany
Dodaj ogłoszenie