Prawie 2,5 tys. mieszkań do kupienia. Ceny w Łodzi poniżej 5 tys./mkw.

W porównaniu z wiosną 2010 r. spadek ten wynosi 454 zł, a w zestawieniu z wiosną 2008 r. - ponad 1,4 tys. zł. Tak wynika z analiz przeprowadzonych przez przedstawicieli firmy, która zorganizowała weekendowe targi mieszkaniowe w Łodzi.

Wyliczenia ekspertów pokazują poza tym, że najdroższe nowe mieszkania w Łodzi są obecnie w Śródmieściu (średnio 5 tys. 382 zł za mkw.) i na Bałutach (5 tys. 145 zł). Najtańsze - na Widzewie (4 tys. 638 tys. zł). Na Polesiu mkw. kosztuje średnio 4 tys. 726 zł, a na Górnej - 4 tys. 859 zł.

"Po nowe mieszkanie do hali MTŁ"

- W tej edycji mamy prawie 40 mieszkaniowych wystawców i około 60 trudniących się aranżacją wnętrz oraz udzielających kredytów hipotecznych - mówi Katarzyna Błońska reprezentująca organizatora targów. - Deweloperzy oferują cztery nowe projekty. Wśród prezentowanych planów nie brakuje dużych inwestycji, czyli takich, w których jest ponad sto mieszkań. Przykładem może być zapowiadany budynek u zbiegu ul. Bartoka i ul. Rokicińskiej na Widzewie ze 137 mieszkaniami.

Zainteresowani zakupem lokum mogą wybierać na rynku pierwotnym w Łodzi aż z 2.432 ofert. Tylko nieco ponad połowa z nich to inwestycje zakończone, do których można się wprowadzać od razu po załatwieniu wszystkich formalności. Pozostałe są jeszcze w budowie lub w planach na papierze.

Wszyscy wystawcy zwracali uwagę na ograniczoną liczbę transakcji sprzedaży mieszkań spowodowaną trudnościami klientów w uzyskaniu od banków kredytów hipotecznych.

- Zainteresowanie i chęć zakupu ze strony klientów jest - mówi Małgorzata Podobińska, dyrektor łódzkiego oddziału spółki budującej osiedle przy ul. Kopernika. - Niestety zdaje się to na niewiele, kiedy nie ma gotówki lub kredytu przyznanego przez bank. Tylko w styczniu mieliśmy cztery rodziny, którym brak kredytu stanął na przeszkodzie w zakupie wymarzonego "M".

Wystawcy podkreślali również dużą możliwość negocjacji cen, sięgającą nawet 10-procentowej obniżki od ceny wyjściowej. Wielkość obniżki zależy m.in. od szybkości zawarcia transakcji oraz od tego, czy klient dokonuje zakupu na kredyt czy za gotówkę. (izj)

Ceny wybranych mieszkań i domów oferowanych na targach:
Lokum / Lokalizacja / Piętro / Balkon lub taras / Cena / Cena miejsca postojowego
1. kawalerka-loft (32 mkw.) / ul. Kopernika / III / 4,5 mkw. / 150 tys. zł / 28 tys. zł (garaż podziemny)
2. kawalerka (35,98 mkw.) / ul. Wróblewskiego / VI / 5 mkw. / 169,1 tys. zł / 27 tys. zł (garaż podziemny)
3. 2 pokoje (41 mkw.) / ul. Gwiazdowa / I / 7 mkw. / 209,1 tys. zł
4. 2 pokoje (41,84 mkw.) / ul. Niciarniana / V / 7,79 mkw. / 196,6 tys. zł / 25 tys. zł (w parterze)
5. 2 pokoje (48 mkw.) / al. Hetmańska / III / 10 mkw. / 191,5 tys. zł / 30 tys. zł (garaż podziemny)
6. 2 pokoje (50 mkw.) / ul. Lipowa / III / 3,3 mkw. / 220 tys. zł / 28 tys. zł (garaż podziemny lub w parterze)
7. 3 pokoje (58 mkw.) / ul. Traktorowa / II / 8 mkw. / 249,4 tys. zł / 20 tys. zł (garaż podziemny)
8. 3 pokoje (67 mkw.) / ul. Srebrna / IV / 100 mkw. / 301,5 tys. zł / 25-30 tys. zł (garaż podziemny)
9. 3 pokoje (75 mkw.) / ul. Kąkolowa / I / 7 mkw., 7 mkw. / 337,5 tys. zł / w cenie (pod chmurką)
10. 4 pokoje (81,24 mkw.) / ul. Murarska / V / 17 mkw., 90 mkw. / 430,6 tys. zł / 38 tys. zł (w parterze), 10 tys. zł (pod chmurką)
11. dom szeregowy (125 mkw. z działką 510 mkw.) / Konstantynów Łódzki / piętrowy / - / 450 tys. zł / -
12. dom-bliźniak (126 mkw. z działką 500 mkw.) / Wiśniowa Góra / piętrowy / - / 449 tys. zł / -
13. dom szeregowy (135,92 mkw. z działką 200 mkw.) / ul. Ustronna / piętrowy / - / 400 tys. zł / -
14. dom wolnostojący (139,5 mkw. z działką 852 mkw.) / Kolonia Brużyca / parterowy / - / 495 tys. zł
15. dom wolnostojący (147 mkw. z działką 550 mkw.) / ul. Rataja / piętrowy / - / 560 tys. zł / -