Plany remontowe Brzezińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Co zostanie odnowione w 2021 roku?

Brzezińska Spółdzielnia Mieszkaniowa dysponuje 1623 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 80,5 tysiące metrów kwadratowych. Kwota przeznaczona na remonty jest nieco niższa niż w latach ubiegłych, gdyż nie odbyło się walne zebranie członków spółdzielni, które jako jedyny organ władny jest do zwiększenia funduszu remontowego o dodatkowe środki z wyniku finansowego za rok poprzedni. Ponadto fizycznie wydatkowana kwota będzie dodatkowo niższa o niewiele ponad 200 tys. zł z uwagi na konieczność uregulowania płatności za część balkonów wyremontowanych jeszcze w roku ubiegłym.

- O wyższych kosztach przeprowadzonych remontów balkonów zadecydował przede wszystkim skokowy wzrost cen usług i materiałów, a także wybrana technologia remontu, która zapewnia estetykę i trwałość - wyjaśnia prezes Paweł Kupiński.

Tegoroczny plan zakłada kontynuowanie remontów balkonów. I tak, remonty balkonów dokończone zostaną w budynku przy ul. Głowackiego 6A (druga klatka od strony zachodniej), a także wyremontowane zostaną wszystkie balkony od strony zachodniej bloku przy ul. Przedwiośnie 13, w sumie 30 balkonów.

W ubiegłym roku BSM we wszystkich lokalach zakończyła wymianę wodomierzy na te z odczytem radiowym. Niestety, zadanie to nie powiodło się, gdyż część zamontowanych wodomierzy okazała się wadliwa. Wodomierze wskazują zużycie wody, ale nie można ich odczytać drogą radiową.

- Obecnie w ramach gwarancji wodomierze są wymieniane na nowe na koszt producenta - wyjaśnia prezes Paweł Kupiński. - Wadliwość zamontowanych wodomierzy spowodowało problemy w odczycie zużycia wody na koniec roku i dlatego rozliczenie za zużytą wodę zostało przesunięte na koniec pierwszego kwartału.

Na osiedlu Hetmana przed blokiem Hetmana 1 wymieniona zostania nawierzchnia bitumiczna na nową, gdyż dotychczasowa jest w fatalnym stanie, a ponadto wystają z niej studzienki kanalizacji, co grozi uszkodzeniem samochodów. W zakresie robót brukarskich planowana jest wymiana nawierzchni chodnika przy wschodnim szczycie bloku Sienkiewicza 21, chodnika w rejonie ul. Moniuszki i Piłsudskiego, przy placu zabaw na osiedlu XXX-lecia, wymiana utwardzenia placu pod pojemnikami na odpady komunalne przy bloku Bohaterów Warszawy 8, gdzie zamontowana zostanie pergola na pojemniki na odpady. Nowe pergole powstaną jeszcze przy Bohaterów Warszawy 8, Modrzewskiego 8-10 oraz Hetmana 6. Wymieniony zostanie także chodnik wzdłuż ogrodzenia przedszkola pomiędzy blokami Głowackiego 6A i Modrzewskiego 8. Teren spółdzielni wzbogaci się także o nowe ławki, znaki drogowe i kosze na śmieci. Na placu zabaw na osiedlach Modrzewskiego i Głowackiego wymienione zostaną dwie huśtawki.

- Tegoroczny plan nie przewiduje partycypacji w wymianie okien i drzwi balkonowych, gdyż wyczerpały się potrzeby mieszkańców w tym zakresie i regulamin partycypacji został z końcem ubiegłego roku uchylony - informuje prezes Kupiński.

Wymienione zostaną natomiast drzwi do klatek schodowych trzech budynków Bohaterów Warszawy 8, Głowackiego 4 i Modrzewskiego 2b. Umowa na wymianę drzwi jest już podpisana po rozstrzygniętym przetargu.

Z robót elektrycznych kilka skorodowanych stalowych słupów oświetleniowych zostanie wymienionych na aluminiowe, na których zamontowane zostaną nowoczesne ledowe lampy. Pięć sztuk słupów wymienionych zostanie przy blokach Bohaterów Warszawy 5 i Bohaterów Warszawy 7, a dwa na osiedlu XXX-lecia w rejonie bloku Piłsudskiego 9 oraz od strony wjazdu z ul. św. Anny. W bloku przy ul. Bohaterów Warszawy 6 zmieniona zostanie instalacja energii elektrycznej w piwnicy. Planowana jest także częściowa wymiana przewodu zasilającego lampy uliczne przy ul. Hetmana.

Jedną z poważniejszych i kosztowniejszych inwestycji będzie remont i ocieplenie środkowej części dachu bloku popularnie nazywanego „Batory”. Dach nad środkową klatka obejmującą około 320 metrów kwadratowych kosztować będzie około 200 tys. zł. Remont dachu obejmować będzie także wymianę obróbek blacharskich i remont kominów. Konieczna będzie także zmiana ocieplenia, a przez to utylizacja dotychczasowego ocieplenia wykonanego z żużlu. Ocieplenie dotyczyć będzie także ściany szczytowej zachodniej bloku Piłsudskiego 11. Na budynku Modrzewskiego 10 wymienione zostaną pasy rynnowe i rynny po zachodniej stronie.

- W tym roku powinny być przeprowadzone pięcioletnie przeglądy instalacji elektrycznej na osiedlu XXX-lecia, Głowackiego i Modrzewskiego, ale termin ich przeprowadzenia uzależniony jest od zmniejszenia liczby zakażeń koronawirusem, gdyż mieszkańcy nie chcą wpuszczać obcych osób do mieszkań - wyjaśnia prezes Kupiński. - Podobny problem jest z rocznymi przeglądami kominiarskimi.

W tym roku planowana jest wymiana poziomów zimnej wody w dwóch budynkach: przy ul. Przedwiośnie 9 i Przedwiośnie 11, natomiast awaryjnie trzeba było naprawić poziom kanalizacji sanitarnej w budynku „Batory”. Remont ten nie był planowany, ale pod posadzką szczelność straciły żeliwne rury, które trzeba było wymienić na nowe. Blok oddawany był do użytku w latach 1968- 1969, więc ta instalacja i tak sprawnie funkcjonowała przez wiele lat.