Najdroższy garaż sprzedawany w Łodzi kosztuje 110 tys. zł Coraz częściej te nieruchomości kupowane są pod inwestycję

Kogo nie stać na mieszkanie kupuje garaż
Garaże jak mówi ekspert również traktowane są jak inwestycje. Kupują je ci, którzy mają wolną gotówkę, ale w ilości nie wystarczającej na zakup mieszkania. Stopa zwrotu z garażu jest niższa niż z mieszkania, inwestycja zatem musi być pomyślana na dłuższy okres, ale przy rosnącej liczbie samochodów i niewielkiej ilości miejsc postojowych jest pewną inwestycją.
- Sam przygotowywałem takie projekty na zlecenie potencjalnych inwestorów - dodaje nasz rozmówca.

Jak przyznaje Błeszyński kwota powyżej 60 tys. zł za zwykły garaż murowany wydaje mu się abstrakcyjna. Osoby, które teraz wydadzą w Łodzi 100-110 tys. zł na taką nieruchomość musi się liczyć z tym, że w dłuższej perspektywie może mieć problem aby ją z zyskiem sprzedać.

- Inflacja szaleje i dlatego społeczeństwo bezkrytycznie akceptuje coraz wyższe ceny - komentuje ekspert.
Tymczasem jak mówi garaż nie powinien być droższy niż auto, które w nim stoi. Adekwatną kwotą za taką nieruchomość w Łodzi wydaje się cena 60 tys. zł. Nie możemy się porównywać z Warszawą gdzie te ceny już dawno w takich dzielnicach jak Saska Kępa czy Stary Mokotów przekroczyły 100 tys. zł. Ale to wynika z willowej zabudowy, obecności ambasad.

Najdroższe garaże i miejsca postojowe w Łodzi:

• * 590 tys. zł - to cena 16 miejsc postojowych na parkingu podziemnym w okolicach ICZMP. Jeśli klient chciałby nabyć tylko jedno, to zapłaci 37 tys. zł.
• * 110 tys. zł - na tyle sprzedający wycenił garaż murowany - stan bardzo dobry - na terenie zamkniętym przy ul. Tuszyńskiej.
• Brama zamykana na klucz.
• * 95 tys. zł - garaż w bloku z wielkiej płyty na Karolewie. Ma 18 m. kw., jest prąd.
• * 89 tys. zł - miejsce postojowe (21 m kw. ) w garażu podziemnym (brama zamykana na pilota) w kilkunastoletnim bloku przy ul. Retkińskiej.
• * 77 tys. 500 zł - garaż kompleksie garaży na Karolewie.
• * 70 tys. zł - garaż na terenie zamkniętym przy ul. Sterlinga.
• * 69 tys. zł - garaż na Teofilowie. Rówieśnik bloków z PRL-u.
• * 64 tys. 900 zł - garaż reklamowany przez sprzedającego jako znajdujący się w sąsiedztwie siedziby Straży Miejskiej.
• * 65 tys. zł - garaż na ul.: Judyma, Woronicza, Cieszkowskiego. Wolnostojące, budowane w PRL-u z pustaków, kryte papą. Powierzchnia to 16 m kw.
• * 62 tys. zł - garaż przy ul. Plantowej.
• * 57 tys. zł - garaż o pow. 17 m. kw. na Polesiu
• * 55 tys. zł - cena dwóch miejsc postojowych w inwestycji Ilumino przy ul. Kilińskiego 121.

• Wynajem - od 100 do 550 zł miesięcznie
• Wynajęcie garażu lub miejsca parkingowego to w zależności od lokalizacji od 100 do 550 zł. I tak za wynajęcie miejsca postojowego w nowej inwestycji przy al. Piłsudskiego 98 ma kosztować 100 zł miesięcznie, na parkingu Nad Karolewką - 180 zł, przy ul. ul. Wróblewskiego 21 - 250 zł, w Neopolis - 350 zł, przy Czerwonym Rynku - 430, a na Olechowie - 550.