Lex deweloper przy Targowej w Łodzi? Dawniej była drukarnia, potem fabryka maszyn introligatorskich. Będą apartamenty? Zobacz wizualizacje

Wniosek budowę apartamentowca w formule lex deweloper, czyli specustawy dającej możliwość budowy budynków wielorodzinnych jeśli to sprzeczne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Budomal Estate złożył w Urzędzie Miasta Łodzi w styczniu 2023 roku.

Wedle jego treści nowy budynek ma mieć minimalnie 105 mieszkań, a maksymalnie 115. Jego wysokość w różnych segmentach będzie sięgać od 13 do 25 metrów, czyli od trzech do siedmiu kondygnacji. Na parterze inwestor przewiduje punkty pod działalność usługowo - handlową, wokół apartamentowca skwery, plac zabaw i miejsca parkingowe, budynek ma być także wyposażony w podziemne garaże. Teren inwestycji to blisko 2,7 tysiąca metrów kwadratowych.

Zobaczcie wizuazliacje nowego apartamentowaca przy Targowej

Inwestycje na prawie lex deweloper mogą być sprzeczne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ile spełniają inne warunki, jak choćby odległość od szkół, przedszkoli czy przystanków komunikacji miejskiej. Nie mogą być za sprzeczne ze studium uwarunkowań przestrzennych, na podstawie których formułowany jest miejscowy plan. Są jednak wyjątki, na przykład gdy teren był wcześniej wykorzystywany produkcyjnie.

We wniosku inwestor dowodzi, że działki, na którym chce postawić apartamentowiec, to tereny poprodukcyjne. Od 1923 roku mieściła się w tym miejscu drukarnia i zakłady graficzne spółki Bolesława Kotkowskiego, łódzkiego przedsiębiorcy i radnego. Po drugiej wojnie światowej, w 1953 roku działalność zaczęła tam Introma, zakład produkcji maszyn introligatorskich. We wniosku czytamy, że na tym terenie są jeszcze pozostałości budynków po Intromie. Sam zakład działał tu jeszcze w 2018 roku, kiedy to teren sprzedano.

Nie wiadomo jeszcze kiedy wniosek trafi na obrady Rady Miejskiej Łodzi. Dotychczas radni dawali zgodę na lokalizację inwestycji mieszkaniowych w formule lex deweloper, za jednym wyjątkiem: warszawski deweloper, który chciał budować na Teofilowie spotkał się z decyzją odmowną, a chodziło m.in. o fakt, że do terenu dobiegała droga gruntowa, która nie zniosłaby obciążeń ruchu przy budowie, stąd uzgodnień nie wdał Zarząd Dróg i Transportu.

Inne inwestycje, jak wniosek o budowę Golden Tower Piotra Misztala u zbiegu ulicy Piotrkowskiej i alei Piłsudskiego, budziły kontrowersje i wątpliwości niektórych radnych. Wśród kontrowersyjnych inwestycji jest również osiedle apartamentowców na Widzewie-Wschodzie, które chce budować Budomal Estate. Na lutowej sesji ten wniosek przeszedł tylko trzema głosami radnych, a wojewoda łódzki w sprawie uchwały zażądał wyjaśnień od Rady Miejskiej Łodzi.

Zobaczcie wizuazliacje nowego apartamentowaca przy Targowej