Koronawirus. Kiedy wrócimy do pracy w biurach? Jak wygląda rynek biurowy w Łodzi? Jak pandemia wpływa na nieruchomości biurowe?

Biura, zarówno w Łodzi jak i w całym województwie zaczęły pustoszeć w marcu, gdy w kraju pojawiły się przypadki zachorowania na koronawirusa. Gdy latem liczba zachorowań się zmniejszyła, część pracowników wróciła do biur, jednak jesienią szefowie wielu firm znów podjęli decyzję o skierowaniu kadry na pracę zdalną. Niektórzy z niecierpliwością dopytują się, kiedy to się zmieni.

- W połowie marca minie rok odkąd pracuję z domu, a kontakt z szefem i z kolegami z pracy mam głównie przez internet i telefon - mówi Stanisław, pracownik obsługi klienta jednej z łódzkich korporacji. - Początkowo było to bardzo wygodne, przestałem tracić czas na dojazdy, nie musze się stroić do pracy, ale w końcu zatęskniłem za biurem. Coraz trudniej oddzielić pracę od domu, skoro większość czasu spędzam w domu i zarazem w pracy. Chciałbym już wrócić do firmy lub przynajmniej dowiedzieć się, kiedy to się stanie.

Powrót do biur w połowie roku?

Podobne pytania zadaje sobie coraz więcej osób, ale mało kto zna na nie odpowiedź. Z raportu firmy CBRE wynika, że pracownicy mogą wrócić do biur w połowie tego roku. Tak uznało 7 na 10 dyrektorów zarządzających, nie tylko w Polsce. Jest jednak jedno "ale".

- Wszystko będzie uzależnione od rozwoju sytuacji epidemicznej w danym kraju - zastrzegają twórcy raportu. - Jednak 34 proc. dyrektorów zarządzających mówi wprost, że nie są pewni, kiedy uda się przywrócić pracowników do pracy w biurze.

W Łodzi przybywa biur

Łódzkim biurom w czasie pandemii przyjrzeli się z kolei pracownicy firmy Cresa Polska, którzy podkreślają, że popyt na ten rodzaj powierzchni w Łodzi ciągle jest wysoki.

- Pomimo pandemii, popyt na łódzkim rynku nieruchomości biurowych w 2020 roku był bliski rekordowego poziomu sprzed 4 lat, gdy sięgnął 67 tys. mkw. – mówi Martyna Balcer z Cresa Polska. - Jest to głównie zasługa wyników za pierwsze półrocze, w którym sfinalizowane zostały procesy rozpoczęte jeszcze przed zmianami takimi jak wprowadzenie na dużą skalę modelu pracy zdalnej.

Pandemia wstrzymuje inwestycje

Ekspertka zwraca uwagę na to, że firmy wstrzymały podejmowanie decyzji o wynajmie powierzchni, co było najbardziej widoczne w czwartym kwartale, który tradycyjnie jest najlepszy pod względem wolumenu zawieranych transakcji. Przewiduje jednak, że w długiej perspektywie zainteresowanie Łodzią utrzyma się na wysokim poziomie, a projekty będące obecnie w budowie będą stopniowo komercjalizowane.

Największe transakcje 2020 roku

Powierzchnia biurowa w Łodzi pod koniec ubiegłego roku wynosiła 578.500 mkw. i w ciągu roku zwiększyła się o 9,5 proc. Największą transakcją w 2020 r. była umowa tzw. przednajmu 16.300 mkw. powierzchni biurowej w Fuzji podpisana przez Fujitsu Technology Solutions. Dwie kolejne to renegocjacje z ekspansją w University Business Park B (Barry Callebaut, 6 tys. mkw.) i w biurowcu Sterlinga Business Center (poufny najemca, 5.700 mkw.).

Czytaj też:

Zarobki w Polsce. Gdzie szeregowi pracownicy zarabiają najwięcej? Ranking płac w województwach
Sąd w Sieradzu skazał mężczyznę, który już nie żył. Sąd Najwyższy uchylił wyroki!
Kobiety, których szuka policja w województwie. Złodziejki poszukiwane przez łódzką policję. Może je widziałeś?
Dom Katarzyny Dowbor! Jak mieszka Katarzyna Dowbor? Na co dzień Katarzyna Dowbor pomaga remontować mieszkania innym