Jest kolejny wniosek o zgodę na lex deweloper w Łodzi. Przed laty mieścił się tam kultowy bar WIZUALIZACJE

Ponad stuletnia wówczas kamienica u zbiegu Składowej i Polskiej Organizacji Wojskowej przestała istnieć w 2019 roku. Właścicielowi - spółce Hocan Estate - inspektor nadzoru budowlanego nakazał rozbiórkę. Była jednak w tak fatalnym stanie technicznym, że runęła w trakcie rozbierania. Przed laty na rogu budynku mieścił się popularny w całej Łodzi Bar Oaza, który gromadził również pasażerów oczekujących w pobliskim Dworcu Łódź Fabryczna.

Zobaczcie wizualizacja apartamentowca u zbiegu Składowej i Polskiej Organizacji Wojskowej

Teraz właściciel terenu złożył w Urzędzie Miasta Łodzi wniosek o zgodę na lokalizację inwestycji na mocy specustawy lex deweloper. Według wniosku w nowym budynku miałoby się znaleźć od 60 do 85 mieszkań, na kondygnacji podziemnej zaplanowano garaż, na usługi przeznaczono około 500 metrów kwadratowych w parterze budynku, który w różnych częściach miałby liczyć od jednej do sześciu kondygnacji. We wniosku podano przykładową działalność usługową jako gastronomiczną, co typowe dla takiej dokumentacji nie jest, a może oznaczać chęć odtworzenia popularnego baru.

To miałaby być unowocześniona kopia zawalonej kamienicy z częściowym odtworzeniem detalu architektonicznego z niemal identyczną kompozycją okien i charakterystycznym mansardowym dachem, a zabudowa naroża ulic miałaby się wkomponować w historyczny układ urbanistyczny. Konserwator zabytków pozytywnie zaopiniował ten projekt.

Inwestor złożył wniosek w formule lex deweloper, co znaczy, że projekt jest niezgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tym przypadku chodzi konkretnie o jego wysokość. Plan zakłada w tym miejscu maksymalnie 21 metrów wysokości, tymczasem w projekcie, w najwyższym punkcie budynku, zaplanowano 22,1 metrów wysokości. Projekt jest jednak zgodny ze studium uwarunkowań.

Ostateczna decyzja należy do Rady Miejskiej Łodzi. Jak dotąd większość w Radzie Miejskiej, głównie kluby Koalicji Obywatelskiej i Nowej Lewicy, zaaprobowała już czternaście wniosków lex deweloper, co jest nieoficjalnym rekordem Polski, a odrzuciła tylko dwa. Jeden z pozytywnie zaopiniowanych wniosków, zaskarżył w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym wojewoda łódzki.

Zobaczcie wizualizacja apartamentowca u zbiegu Składowej i Polskiej Organizacji Wojskowej