Ceny najmu mieszkań w Łodzi!
Tak fatalnego roku na rynku wynajmu mieszkań dawno w Łodzi nie było. Zwykle wiele mieszkań na wynajem zajmowali studenci. Tymczasem rok akademicki 2020/2021 już dawno trwa, a studentów nie ma zbyt wielu. A pracowników z zagranicy, m.in. z Ukrainy, jest dużo mniej.
Oferty najmu mieszkań w Łodzi
Właściciel dwupokojowego mieszkania w ścisłym centrum Łodzi, tuż koło dworca Łódź Fabryczna, po raz pierwszy od lat ma problem ze znalezieniem najemcy.
– Dałem ogłoszenie na początku czerwca, że chcę wynająć dwa pokoje za 1300 złotych plus opłaty - mówi łodzianin. - Przez miesiąc zadzwoniła tylko jedna osoba. W lipcu obniżyłem cenę. Było kilka telefonów i pytań, ale nadal nikt się nie zdecydował. To świetna okolica, zawsze byli tu chętni – mówi łodzianin.
Te obserwacje potwierdzają specjaliści od spraw nieruchomości. - Obecnie oferty najmu mieszkań w Łodzi tygodniami wiszą w Internecie. Chętnych nie ma, a jeśli są, mogą wynegocjować obniżkę ceny nawet o 10-20 proc. - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert ds. łódzkiego rynku nieruchomości.
ZOBACZ RANKING
Ceny najmu mieszkań w dużych miastach w Polsce
Ceny najmu mieszkań w dużych miastach w Polsce przeanalizował portal bankier.pl na podstawie danych serwisu otodom.pl. Okazało się, że w Łodzi spadek stawek w maju 2020 w stosunku do kwietnia był największy w Polsce i wyniósł aż 8,4 proc. Średnia cena najmu mieszkania w Łodzi wyniosła w maju 1865 zł. W tym czasie w Krakowie i Warszawie ceny spadły nieco ponad 5 proc.
Na dodatek chociaż rok akademicki dawno się rozpoczął, nadal w mieście nie ma wielu studentów. Wykłady prowadzone są zdalnie, dlatego wielu studentów z regionu łódzkiego woli zostać w domach rodzinnych i w razie potrzeby dojechać na jeden dzień na uczelnię do Łodzi, by załatwić sprawy stacjonarnie. W ten sposób mogą zaoszczędzić od kilkuset do ponad 1 tys. zł miesięcznie!
TANIE MIESZKANIA DLA STUDENTA
Łatwiej jest znaleźć klienta, który w Łodzi pracuje. Sygnały płynące z rynku pracy świadczą o tym, że po chwilowym załamaniu sytuacja się poprawia. Przez trzy miesiące pandemii pracodawcy z województwa łódzkiego zgłaszali co miesiąc od około 300 do 600 osób do zwolnień grupowych. W czerwcu nie było już żadnego takiego zgłoszenia. Część pracodawców chce też zatrudniać nowe osoby. Tylko łódzkie fabryki BSH ogłosiły chęć zatrudnienia latem 500 pracowników sezonowych.
To widać na rynku mieszkań. - Miałem wolne dwupokojowe mieszkanie na Górnej w cenie 1,7 tys. zł z opłatami. Zwolniło się, bo wynajmujące je młode małżeństwo kupiło własny lokal – mówi właściciel mieszkania z Górnej w Łodzi. - Wystawiłem ogłoszenie i natychmiast wynajęło je małżeństwo z Ukrainy. Chętni na mieszkania nadal są, trzeba tylko wiedzieć, gdzie ich szukać – zapewnia łodzianin.
Tomasz Błeszyński jest jednak zdania, że pandemia nadal działa na łódzki rynek mieszkań. I to na kilka sposobów. - Jest duża podaż mieszkań do zakupu zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym. Jeszcze kilka miesięcy wiele osób kupowało takie mieszkania pod wynajem. Teraz inwestorzy stali się bardziej ostrożni – mówi Błeszyński.
WIĘCEJ O EPIDEMII KORONAWIRUSA
Mają ku temu powody. Wiosną niemal całkowicie zamarł rynek najmu krótkoterminowego, czyli wynajem mieszkań turystom przez portale typu airbnb.com Teraz jest nieco lepiej, ale nadal zainteresowanie jest mniejsze niż przed epidemią. - Do tego trudniej jest teraz w Łodzi o dobrą pracę, co zmniejsza zapotrzebowanie na mieszkania. Nie ma też studentów, zwłaszcza jeśli w Łodzi nie pracowali – mówi Błeszyński.
To sprawia, że czynsze są dużo niższe i można je negocjować. Cena wstępna za pokój w Łodzi to 500-800 zł, ale oferty wiszą od wiosny. Mieszkanie dwupokojowe wraz z opłatami to koszt około 1,7- 2 tys. zł.
Według raportu portalu bankier.pl opracowanego na podstawie ofert portalu otodom.pl średnia cena najmu mieszkania (bez opłat) do 38 mkw. wyniosła w Łodzi w maju 1294 zł, mieszkania 38-60 mkw. kosztowały 1708 zł, a do 90 mkw. 2,4 tys. zł.
Pomorskie Targi Mieszkaniowe "Dom Mieszkanie Wnętrze" w Gdyni
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Plotki, sensacje i ciekawostki z życia gwiazd - czytaj dalej na ShowNews.pl
- Tamara Arciuch pokazała syna. Znacie go z telewizji, choć bardzo się zmienił [FOTO]
- Niespodziewane problemy u Cichopek i Kurzajewskiego. Poprosili o pomoc ekspertkę
- Prawda o tajemniczym związku Janiaka właśnie wyszła na jaw! Nikt tego nie wiedział
- Legenda Perfectu w domu opieki. Nie ma środków na utrzymanie