Ceny nowych mieszkań w Łodzi. Tam jest najdrożej... Ich sprzedaż zmalała o ponad połowę!

Zmniejszenie zainteresowania nowymi mieszkaniami, będące m.in. skutkiem pandemii, analitycy Emmerson Evaluation zaobserwowali również w innych miastach.

- Sprzedaż spadła w 8 na 9 analizowanych przez nas miast - komentuje Tomasz Kaźmierski, Business Development Director w Emmerson Evaluation. - Nie były to spadki małe, sięgały kilkudziesięciu procent. Przykładowo dla Warszawy było to 22%. W pozostałych miastach wynosiły one przeciętnie ok. 37%. Jednak w żadnej z badanych aglomeracji spadek wolumenu transakcji nie przekroczył 50%, tak jak w Łodzi.

Mimo znacząco mniejszej liczby transakcji, ceny nowych mieszkań w Łodzi rosły. W I połowie 2020 r. średnio za mkw. na rynku pierwotnym trzeba było zapłacić 6.456 zł - o 5,7% więcej niż pół roku wcześniej. W ciągu dwóch lat ceny wzrosły zaś o 12,3%. Jak jednak twierdzą eksperci z Emmerson Evaluation, na tle pozostałych 8 aglomeracji to i tak niewielki wzrost. Mniejsze podwyżki w tym okresie zanotował jedynie Poznań (8%).

Po pierwszej połowie roku nowe mieszkania w Łodzi najbardziej zdrożały na Bałutach (o 7,5%), osiągając średni poziom cen 6.539 zł/mkw. Na Polesiu wzrost wyniósł 6,4% , a średnia cena 6.372 zł/mkw. W Śródmieściu mieszkania zdrożały co prawda „tylko” o 6%, ale i tak średnie ceny są tu najwyższe w mieście - 7.485 zł/mkw. Na Górnej ceny wzrosły o 5,7% - do 6.100 zł/mkw. Najmniejszą dynamiką wzrostu cen (3%) i jednocześnie najniższą kwotą za mkw. (6.099 zł) charakteryzował się Widzew.